继深圳之后，临深片区东莞也出台了“东莞史上最严”调控政策。
新政从住房供应、限购政策、商品房转让年限、公积金贷款政策、房价监管等9个方面打击投机炒作。
自7月15日以来，深圳、南京、宁波等城市相继出台了涉限购、限售、假离婚买房等调控政策。
这些新政无一例外，都是剑指投机买房者。
比如东莞非本地户籍二手房需2年社保，3年内禁售；
深圳要求入户3年+社保3年才能在深圳买房；
南京要求楼盘要拿30%的房源优先卖给无房家庭，离婚倒追2年内的买房记录；
宁波扩大限购范围，要求开发商拿50%的房源优先卖给无房家庭，房产限售5年。
那么为什么这些城市最近不约而同加码楼市调控？
这或许和高层关于楼市最新动向的表态相关。
近日，中央副总理召开了房地产座谈会，明确稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。
北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙这10城一把手悉数参与了会议。
更有意思的的，只政府一把手出席还不够，还要把住建部、人民银行以及自然资源部一并拉上。
这几个部门干嘛的，和房市调控又有什么关系？
简单来讲，住建部负责具体城市规划以及房地产行业管理——房市前期规划。
人民银行，负责房贷政策制定和执行——管住资金流向、资金价格。
自然资源部，土地出让是它最主要的一块业务，可以源头上控制土地供应（房子供应）。
这次高层会，从管理规划、信贷政策，到土地出让多个方面同时出手，管控房市，几乎前所未有。
这次要解决的显然是深层次问题。
换句话说，楼市调控这次动真格了。
而长沙楼市调控成功经验告诉我们，楼市调控并不难。
只要高层想，一定能够控制住房价，而且能够完成的相当出色。
那么，到底是什么让“牵一发而全身”的楼市开始让路了呢？
长河认为，非常可能是高层频繁提到的“经济内循环”。
今年6月18日，刘鹤副总理在陆家嘴论坛上给出了未来中国经济发展的新路线：
“一个以国内循环为主、国际国内互促的双循环发展的新格局正在形成。”
在最近召开的企业家座谈会上，这句话再次得到了强调。
而且给出了经济内循环模式定义：
“中国拥有超大规模的消费市场，以及完整的生产产业链，具备形成内部大循环的条件。”
“以国内大循环为主体，绝不是关起门来封闭运行。”
“国内循环与国际循环互不矛盾，是互相促进的良性关系。在国际环境不确定性因素增多时，构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，可以更好地保障中国经济安全，同时持续拓展经济发展空间。”
会上称，搞经济内循环是在“国际环境不确定性因素增多时”，需要与之相对应的一个转型和改变。
对应现在的国际环境，你懂的。
此外，高层还明确，搞经济内循环，不等于封闭运行，不是不搞出口了。
长河认为，开启国内循环为主的双循环，很可能是国家级智囊团经过综合分析最终得出的结论，而且高层已经达成共识。
其实，内循环不是今天才有的，而是一直存在的。
内循环是国内的供给和需求形成循环。
比如一笔钱，老百姓拿来消费买了国内的产品，国内的厂家拿这钱去国内的上游企业购买原材料，上游企业拿到这个钱后，一部分给工人支付工资，工人拿到这个钱，又去消费。
这就是典型的经济内循环。
外循环是参与国际产业链的供给和需求形成循环，对应的是全球化之下国家经济体之间的分工合作。
2001年加入WTO后，中国经济外循环这块实现了腾飞。
由于全球化逆转+全球疫情蔓延，经济外循环模式现在面临着前所未有的挑战。
在这样的背景下，高层顺势提出了经济以内循环为主的策略。
经济内循环，本质上就是经济上的自给自足、自产自销。
这本来是中国为贸易争端留出的后手。
没想到，今年新冠疫情突然爆发+时局动荡，内循环竟然成了我们的最佳选择之一。
如果内循环主导经济，我们会遇到哪些问题呢？
最大障碍是产能过剩。
在产品大量出口情况下，我们各行各业就存在产能过剩的问题。
而一旦出口转内销，这个产能过剩问题会更加严重。
比如一个公司本来可以供应20亿人的衣服，现在只有10亿人消费，那么多出来10亿人的商品量就卖不出去了。
这类似于供给侧改革，必然淘汰一大批实力较弱的企业。
在内循环模式下，就是行业资源不断向头部企业集中的过程。
鉴于此，朝阳行业龙头股表现可能会超出你的预期，而中小企业为主的低价格或许长期萎靡不振，甚至一跌再跌，直至被淘汰。
对此，大家需要有心理准备。
而解决这个问题的关键是增加内部人消费，来弥补出口这一块短板。
扩大内需、增加消费即使不能解决产能过剩，也减轻它对经济的冲击程度。
换句话说，内循环就要挖掘内需潜力，要让六个钱包回到各自的地方去消费，而不是集起来去买房子，变成纸面财富。
从这个角度来看，高房价就成了经济实现内循环的“绊脚石”。
中国是全球唯一拥有完整产业门类的最大工业国，同时也是全球最大的单一市场，这让中国实现内循环为主的经济成为可能。
现在最大的问题是高房价严重透支了大家的消费能力，和内循环为主的经济导向背道而驰。
而且房价越高，涨的越快，大家越不愿意消费。
手里的钱要么拼命加杠杆买更多房子；
要么大部分钱都用来还了房贷，没有足够的钱去消费。
故要实现经济内循、扩大内需，前提就是要搬开高房价这个“绊脚石”。
而当前局势下，国内能否实习内循环从一定程度上可以说事关国运。
国运和楼市，孰轻孰重一目了然了。
这才是高层这次动真格全面打压房价的真正原因。
当然，房市牵一发而动全身。
最好的结果就是房价“冻住”或缓慢下跌（像这两年北京上海一样），用通胀来慢慢消化这个超级泡沫。
试图和大势背道而驰、继续靠炒房者，很大概率会成为历史代价的承担者，再多资金都会灰飞烟灭。
正应了那句话：
出来混，总是要还的。
房子也不会例外。
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