欠薪、解散、托管，这似乎是中超联赛的主旋律。

中超联赛一直摆脱不了房地产商的“阴影”，在房企势力最猖獗的时候，中超16支俱乐部背后全部都有房企背景。被人戏称“房地产联赛”的中超，却也是最辉煌的时期。

随着房企大鳄一掷千金，里皮、贝尼特斯、卡纳瓦罗、保利尼奥、奥斯卡、佩莱等等一众在欧洲足坛声名显赫的大牌教练和超级球星，都被中超的金元足球吸引，登陆中超淘金。

英超迎来中东石油大亨，带来了全球关注量最高的体育赛事；中超迎来房地产巨鳄，最后却是一地鸡毛，潦草收场。

足球，恒大最好的名片

早在2010年，当时的恒大远没有现在的影响力，当时的房地产行业Top3分别是万科、保利和绿地，恒大最多排在第六名。更让恒大头疼的是自己企业知名度太低，除了业内人士以外，消费者完全不知道恒大是做什么的。

而当时的中超联赛正处于最低谷：假球、赌球、涉黑等等负面消息让足坛进入大整顿，多名足坛权贵沦为阶下之囚。国内足球的名声一落千丈，和臭豆腐划为等号。唯一能让中国球迷露出笑容的，就是春晚上调侃国足的小品。

别人只看到了中超联赛的衰败，而许家印却洞察到中超联赛背后的影响力。

恒大集团斥资1个亿，高调收购因打假球降级的广州太阳神队全部股权，将其改名为广州恒大。然后一掷千金引进巴西前锋穆里奇，这笔交易高达350万美元，是中超史无前例的身价；除强力外援以外，郑智、郜林、张琳芃等一众国家队主力都被重金挖来，让广州恒大仅用1年就重返中超，开启了恒大足球的霸主时代。

恒大一系列大手笔让它成为媒体报刊的常客，从名不经传到全国知名，恒大仅用了一年时间。许家印对自己神来之笔得意洋洋：“在中央电视台打广告的话，1秒钟大概15万元。我们一场球下来，有25家电视台现场直播，有300多家媒体报道。11个运动员穿着印上了‘恒大’两个字的球衣。一个半小时的直播时间，如果做广告，要多少钱？”

2011赛季，广州恒大升上中超以后，许家印完美诠释了“足球就是靠钱砸”的真理：斥资1000万美元，签下阿根廷国脚孔卡，仅一年时间就打破了穆里奇350万美元的转会记录。作为升班马的广州恒大，首个赛季就创造出44场联赛不败纪录，提前四轮获得中超联赛冠军，打破中超历史。这也是广州足球历史上第一次拿到顶级联赛冠军。

更令国人感到骄傲的是，在2012年3月7日，广州恒大的亚冠赛场首秀，5比1大胜韩国全北现代。一举洗刷掉国内足球“逢韩不胜”、“恐韩”的耻辱记录，就在当天，广州恒大成功登上每晚7点的CCTV，举国欢呼胜利。从那时候起，广州恒大成为了中超联赛崛起的缩影，让无数球迷成为它的粉丝。

而许家印的烧钱之路并未停歇，2012年，他亲手创造了震惊世界足坛的消息：世界杯冠军教练、欧冠冠军教练，马尔切洛·里皮正式出任广州恒大主教练。在里皮的签约仪式上，全国约百家媒体及央视高规格全程直播，让世界开始注意到中超联赛。

这位国内足球史上最大牌的主教练，他的年薪高达840万欧元，奖金360万元。这个年薪水准超越皇马巴萨拜仁等一系列欧洲豪门。

里皮不负众望，带领着广州恒大击败各路亚洲豪强，拿到了中超联赛史上第一个亚冠冠军。并且作为亚洲代表出战世俱杯，和欧洲冠军拜仁正面交锋。这也是第一次有中国俱乐部，出现在世界足球的舞台上。

王健林曾说：“投入足球不会让你赚钱，但可以给你带来影响力。”随着广州恒大卫冕中超、夺下亚冠、登陆世俱杯，为母公司带足了话题热度，甚至几度登上了CCTV。恒大地产也变得家喻户晓，年销售额从2009年的303亿元飙升到了2013年的1082.5亿元。

其他房企巨头迅速看穿了许家印的套路，万达王健林、绿地张玉良、富力地产张力、河南建业胡葆森、华夏幸福王文学、绿城创始人宋卫平、佳兆业郭英成等等全国前列的房地产公司，纷纷开始收购足球俱乐部、大量投入资金引进球员。

至此之后，中超彻底成了房企手里的足球玩具。

中超混乱，十年国家队惨淡

自2014年起，国内足球市场就出现爆炸式增长，球场上座率从400万人增长到800万人，翻了一倍。据2020年中超官方统计，全年共有16.5亿人在线上观看比赛。虽然“世界第六联赛”被网友叫嚷着凶，但国内足球还是一笔赔钱生意。

据统计，疫情之前，中超俱乐部的平均收入为6.86亿元，但引援支出、工资支出、设备支出等平均支出达到了11.6亿元，相当于每个俱乐部都在亏钱，赔本赚吆喝。每一场比赛，纯粹是房企的移动广告牌。

而作为有16.5亿人观看的转播费用，更是微不足道。疫情之前，全部中超的转播分成是仅为6500万，平均分给16个俱乐部仅有400万多一点。这400万的分成，还不到俱乐部外援年薪的三分之一。

单凭门票、转播费、球衣等周边商品，根本无力支持每年数亿的花销。中超联赛俱乐部就如同一个巨婴，全靠母公司输血运转。

2016年，恒大斥资超过4200万欧元（约合人民币3.2亿元）引进J-马丁内斯，签约4年，他的总年薪高达5000万欧元。也就是说恒大在一名球员身上投入了超过7亿人民币，相当于10年中超转播分成。而J-马丁内斯却水土不服，几年时间仅为恒大出场16次，打进4球，相当于每球价值1.75亿。

毫无节制地砸钱，只能带来球迷们茶余饭后的谈资，却对国内足球起不到任何好的影响。

2011年，亚洲杯小组出局；2012年，世界杯亚洲预选赛小组出局；2015年，亚洲杯8强；2016年，世界杯亚洲预选赛12强；2019年亚洲杯8强；2021年世界杯亚洲预选12强赛，中国两胜一负，出线机会渺茫……

整整十年时间，国内联赛热火朝天，国外最好成绩仅仅是8强，这样的成绩显然无法让中国球迷满意。明明钱赚得多了，训练环境变好了，为什么球越踢越差呢？

问题就在于房企大佬急于求成，过于看重成绩，砸钱请来天价外援。那些外援们领着高额年薪、还霸占着前锋和中场核心的位置，中国球员只能充当“工具人”给外援们打下手。到了国家队没有外援们的支撑，中国球员水平暴露无遗；

在国内现有的训练体系下，根本无法培养出高水平的球员。想要提高，就需要学习日本韩国，将大量的中国球员送去留洋、旅欧。但以恒大为首的房企，它们的金元策略破坏了整个足球市场，导致中国球员身价虚高。本来水平就差，还身价高，彻底断绝了外国俱乐部引进中国球员的可能性。

这样病态的金元足球，最终引来了大整顿。

政策收紧，地产足球危机开始

金元足球这把火，足足烧了十年。到了2021年，房地产行业迎来管控最严最密集的一年，自身难保的房企巨头纷纷丢下手里的足球玩具，中超联赛热潮迅速冷冻，迈入生死存亡的严酷寒冬。

今年，足协明文要求中超、中甲、中乙俱乐部的单个财政年度总支出分别控制在6亿、2亿以及5000万人民币内，球员个人薪酬控制在税前500万、300万余120万人民币内，中超、中甲的外籍球员薪酬控制在税前300万欧元与150万欧元内。

同时，正式开始实施“俱乐部名称中性化”，要求球队名称不得含有其他法人或非法人组织名称，不得使用与俱乐部股东或股东关联方的字号、商号或品牌名称，也不得使用与上述相似的名称。

这两个措施直接打击了高薪外援，和拿足球做广告的房企们。狂热的金元足球开始降温，限薪令的出台让中超失去“钞能力”，各个球队的顶级外援纷纷离开；而“俱乐部中性化”则让所有中超球队，队名开始去企业化。

广州恒大改名广州队；山东鲁能改名山东泰山；广州富力改名为广州城；河北华夏幸福改名为河北队；上海上港改名为上海海港……

当电视转播台里，再没有出现恒大、富力、华夏幸福、绿城等房企名字，那足球就失去了作为广告的意义。资本们纷纷开始退潮。

不仅仅是场内因素，房地产行业也迎来政策收紧，楼市惨淡。作为被房企统治的中国职业足球，一旦房地产行业出现动乱，褪去了资本的光环围绕后，中超联赛就开始迅速陷入瘫痪。

刚拿到中超冠军的江苏苏宁，直接宣布解散，成了足坛笑柄。它背后母公司苏宁集团虽然不是房企，却和恒大紧密相关；

泰达集团宣布放弃天津津门虎，将俱乐部交于天津体育局暂领；

华夏幸福旗下的河北队开始出现欠薪，球员微博发帖向河北政府、河北体育局求助；

永昌地产的沧州雄狮、中赫置地的北京国安、卓尔的武汉队等等中超球队同样遭遇欠薪、解约……

据俱乐部上报经营情况统计，目前中超5家、中甲4家、中乙7家俱乐部面临经营困难并且无人接手的情况。如果赛季结束前，这些俱乐部还是没有找到下家，那么将有16家俱乐部濒临解散。

而作为8次中超联赛冠军、2次亚冠冠军的中超霸主广州恒大，它的处境更加险恶。

据第一财经报道，今年8月，广州恒大为了现金流，将自家的大球场以及配套公寓全部卖掉。这座造价43亿元的莲花大球场，仅仅动工一年就要全部拆除；紧接着广州恒大宣布解约主教练卡纳瓦罗，据悉他年薪高达1400万欧元（约为1.06亿元人民币），排名世界第八。

不仅如此，网络上还纷纷流传恒大将俱乐部剩余的运营费用全部收回；还要将俱乐部交给广州体育局托管，全面从球队撤资。

中超联赛，这个只投入却没有回报（现金流）的病态行业，最终迎来休止符。

房企和足球，究竟谁是谁的“毒药”，全靠大家自己心里揣度。如今房企的落魄，根本无力支撑起俱乐部的烧钱，中超联赛的下场只会是一场悲剧。

过去十年，房企利用足球影响力，实现了品牌与经济效益的双丰收。现在它们的潦草离场，空留一片混乱溢价的足球市场，将继续遗毒中超联赛。而亿万中国球迷心心盼望的世界杯，依然是遥不可及的梦想。

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